O projektu

Urbanistické řešení

Řešená lokalita se nachází jižně od centra města Olomouce a je součástí rozsáhlého území, které je v současném územním plánu určeno pro bydlení. Pozemek pro plánovanou výstavbu přímo navazuje na stávající strukturu města. Řešení uvažuje se třemi řadami rodinných domů, které jsou vsazeny do mírně svažitého terénu ve dvou vrstvách. Horní řada samostatně stojících rodinných domů typu A sleduje linii stávající, páteřní komunikace ulice Arbesovy, a souběžně vede vnitřní zklidněná zóna oboustranně lemována rodinnými domy řady B a C.

Architektonické řešení

Rodinné domy typu A exclusive jsou koncipovány jako samostatně stojící domy městského charakteru na větších parcelách se vzájemnými odstupy odpovídajícími charakteru stávající zástavby. Domy řady A jsou navržené jako nízkoenergetické dřevostavby využívající teplovzdušné vytápění a současně komfortní větrání s rekuperací tepla.

Domy typu B exclusive se nacházejí na menších parcelách a vytvářející v ulici pravidelný klidný rytmus. Všechny typy RD vychází ze základní myšlenky oddělení vlastního domu od prostoru objektu pro garážování. Mezi oběma objekty je navržen průchod krytý pergolou jako závětří vstupu do RD a garáže.

Všechny domy exclusive jsou navrženy bez podsklepení jako dvoupodlažní, jednoduché objekty s plochou střechou se samostatným prvkem garážového stání.

Zbývající rodinné domy B economy a C economy vycházejí z konceptu B exclusive, avšak ve standardním provedení nemají vlastní garáž, pouze vlastní parkovací stání s možností dostavby dvojgaráže nebo zastřešeného parkovacího stání. Rozdíl mezi řadou B a C je v technologii provádění, řada B je navržena v technologii dřevostavby, zatímco řada C je prováděna moderní zděnou technologií.

Architektonický návrh využívá výhradně přírodních materiálů – fasády jsou navrženy v kombinaci cihelných pásků a klasických omítek, přírodní dřevo výplní otvorů, stínících pergol a doplňků, kamenné nebo betonové vyrovnávací zídky. Celé řešené území rodinných domů by mělo vizuálně působit jako kompaktní celek moderních, jednoduchých a účelných staveb osazených do zeleně s minimálními nároky na provoz a údržbu.

Hlavním cílem investora je vybudovat a nabídnout zájemcům o bydlení rodinné domy odpovídající po všech stránkách současným poznatkům a trendům.